Valle Chico

Descripción del Proyecto:

Proyecto: Fraccionamiento Campestre 01

Ubicación: La Estanzuela, Mineral del Chico, Hgo.

Área: 7.8 Ha

Año: 2023

Participación: Diseño urbano

Descripción:

El proyecto, se desarrolla en un polígono irregular de aproximadamente 78, 256.25 m2 (7 hectáreas), el cual presenta una pendiente negativa en la mayoría de su superficie entre los 2° y los 25°, lo cual permite el desarrollo de usos de suelo habitacional de baja densidad, de acuerdo tanto con el marco jurídico aplicable, como con los manuales diseño urbano.

En este sentido, se planteó una propuesta de zonificación que contempla usos de suelo compatibles con el entorno y que presenten un bajo impacto en la zona, por lo cual además del uso habitacional de baja densidad, el proyecto propone un área de reserva en la zona noreste del polígono, donde las pendientes ascienden desde los 25° hasta los 75°, aprovechando su potencial de vistas para generar recorridos de senderos peatonales y ciclistas, así como áreas destinadas para actividades de contemplación y meditación.

De esta manera, se propone una vialidad de acceso con una imagen que tienda hacia lo rural y lo vernáculo, que se integre tanto con el entorno natural como a los asentamientos humanos de la zona, por lo que está compuesta por un arroyo vehicular de 8 m de sección con un bicicarril confinado del lado derecho con una sección de 2.2 m, con banquetas de 2 metros en cada extremo, proyectando un arbolado tanto en banquetas como en camellones a cada 5 metros con especies endémicas.

Como resultado, el área habitacional se dividió en cuatro manzanas, la primera con 5 lotes, la segunda y tercera con 2 lotes cada una y la última con un solo lote. En cuanto a la superficie de estos, se encuentra entre los 2000 m2 y los 3000 m2 respetando las restricciones en cuanto a superficie y frente mínimo señaladas en el marco jurídico aplicable como ya se había mencionado.